Как бесплатно узаконить самострой?

31 Травня в 05:39  0  589

Живемо вдомаКак бесплатно узаконить самострой?

Минрегионстрой сообщил о вступлении в силу Порядка безоплатного оформления прав собственности на недвижимость, построенную до 2011 г., который касается так называемых самостроев (домов, построенных без разрешения на выполнение стройработ) с 1992 по 12 марта 2011 г. Порядок касается не только индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозпостроек, но и несложных общественных зданий и строений сельхозначения (I и II категории сложности).

 

Проблема таких строений в том, что если они не введены в эксплуатацию согласно правилам, то и права собственности на такие дома нельзя закрепить. А если строение незаконное, очевидно, что никто его в эксплуатацию не вводил.

 

Даже процедуру упростили

В принципе, амнистия самостроев действует в Украине после вступления в силу Градостроительного кодекса (с 12 марта 2011 г.). Первоначально предполагалось, что она продлится до конца 2012 года, но потом решением Верховной Рады растянулась еще и на 2013-й. Как сообщили «Вестям» в ГАСИ, только в 2011 г. по этому упрощенному механизму было введено в эксплуатацию 16998 домов, из которых 14 139 жилых, 2015 хозпостроек и 834 общественных зданий.

 

В 2012-м было «амнистировано» 39 255 самостроев, из которых всего шесть хозпостройки, остальное жилые дома.

 

В 2013-м легализовали 26 131 жилой дом, 2 822 хозпостройки и 1 622 общественное здание.

 

«Надо отметить, что для общественных зданий процедура стройамнистии в 2013-м не требовала срока давности, то есть принимались по этой процедуре в эксплуатацию даже здания, построенные после 2011-го», — уточнили в пресс-службе Государственной архитектурной строительной инспекции (ГАСИ).

 

В прошлом году амнистию не продлевали, а в этом спохватились и восстановили возможность украинцев узаконить стройки. И даже упростили процедуру технического обследования жилых, садовых и дачных домов площадью до 300 кв.м. и хозпостроек до 100 кв.м: для таких объектов техническое обследование будет проводиться в ходе техинвентаризации и сразу будет ставиться отметка в техпаспорте.

 

Нарушают и ЖК

Эксперты отмечают, что в 2014 г. ситуация с самостроями усугубилась. И если первоначально «амнистия» вводилась в основном расчете на дачные и приусадебные дома, то теперь заговорили о расширении этого механизма на более крупные объекты, прежде всего жилые комплексы.

 

«Сейчас в результате дерегуляции и моратория на проведение проверок существует много строек без соответствующего полного перечня разрешительной документации. В связи с активизацией населения, многие из них оказались предметом конфликтных ситуаций. По различным причинам общественность делает попытки заблокировать проведение работ на этих объектах, в то же время, существуют инвесторы, которые уже вложили деньги, и ожидают его завершения», — объяснил «Вестям» ситуацию исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич.

 

Сейчас, по его словам, Минрегион рассматривает возможность распространения «строительной амнистии» не только на приусадебные дома, но и на жилые комплексы.

 

«Очевидно, что должна быть создана рабочая комиссия, которая отработает различные варианты выхода из ситуации, и рассмотрит каждый случай, исходя из состава разрешительных документов, соответствия градостроительным нормам, вопросам, несет ли строительство объекта экологическую опасность для близлежащей территории, объема привлеченных средств физических лиц и других факторов», — сказал Грусевич.

 

Точное количество самостроев никто из экспертов назвать не смог. «Судя по большому количеству обращений в ГАСИ об стройамнистии, эта проблема остается актуальной», — отметили в пресс-службе ведомства.

 

В инспекции не смогли также ответить на вопрос, как будут определять, что дом действительно построен до марта 2011, а не в 2013-м, к примеру, и владелец не пытается фальсифицировать данные.

 

«Процедура отрабатывается. В качестве свидетельств, возможно, будем принимать платежки или квитанции служб доставок по данном адресу. Может быть, даже спутниковый снимок, на котором видно, что в 2011-м это здание уже было», — пошутили в пресс-службе ГАСИ. Но скорее всего, если не найдется документальных подтверждений существования дома до 2011 г., будут приниматься нотариально заверенные свидетельства соседей.

 

Как это делается

Итак, если у вас дом построен до марта 2011, чтобы его легализовать, надо подготовить пакет документов:

 

- заявление;

- два экземпляра заполненной декларации о приеме объекта в эксплуатацию (скачать форму можно на сайте ГАСИ в разделе документы);

- заверенные копии документов, подтверждающих право собственности или пользования земельным участком, где размещено объект;

- копия технического паспорта (с отметкой о проведении техобследования).

 

«Порядком предусмотрено, что можно предоставлять и техпаспорта, оформленные ранее, к примеру, в прошлом году», — отметили в пресс-службе ГАСИ.

 

Собрав пакет, надо обратиться в Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ) в своем областном центре, который их зарегистрирует и передаст в ГАСИ. Инспекция в течение десяти рабочих дней проверяет данные и бесплатно регистрирует декларацию. Один экземпляр остается в инспекции, второй возвращается через ЦПАУ заказчику.

 

Надо отметить, что бесплатным являются лишь услуги госорганов (прием деклараций и регистрация), а вот цена техобследования — рыночная, согласно законодательству она устанавливается «по согласию сторон». Сейчас подобная услуга в столичном регионе обойдется в 1-2 тыс. грн. (зависит от размера дома).

 

 

Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter   Система Orphus

 

 

Loading...

Нет комментариев

Для того, чтобы добавить комментарий нужно войти на сайт. Если вы не зарегистрированы, это можно сделать здесь Регистрация.

Добавить комментарий
Комментарии публикуются только после проверки администратором сайта.

 

Новини за темою

Останні новини

Loading...

r.gif

evrostil_neww.jpg

Пологи (г.)