Юрист і К. Дарчий з правом на користування
13 Січня 2016 16:40 0 2415
Запитай у "РАЙОНКИ"
«Я маю земельнуу ділянку землі та будиночок на ній. Хочу оформити дарчий на свого онука, однак при цьому користуватися землею та будинком. Як правильно його оформити та до кого в такому випадку маю звернутися?» Ніна Григорівна, 65 років.
Відповідає приватний нотаріус Пологівського районного нотаріального округу Валентина Черкун:
- Дарчий оформлюється безпосередньо у нотаріуса.
Якщо земля неприватизована, то даруванню підлягатиме лише будинок. Для цього необхідно отримати кадастровий номер на землю під будинком та виготовити технічну документацію в Державному земельному агентстві. Після чого проводиться безпосередня експертна оцінка будинку, з якої сплачується єдиний 5% податок за отримання будинку в дар. З моменту підпису та реєстрації онук є офіційним власником будинку.
Бабуся має право лише на проживання. У випадку, коли земля приватизована, угоди складається вже дві: окремо на будинок, окремо на землю. Порядок оформлення аналогічний, при цьому у жінки додається можливість користуватися землею.
Однак я б не радила оформлювати саме дарчий, тим самим обтяжувати молодь нерухомістю. Не факт, що вона їм знадобиться зараз, в майбутньому, і, можливо, зовсім не потребують дару. Та якщо все-таки є велике бажання подарувати будинок, аби заспокоїти себе та бути впевненими, що дитина забезпечена житлом, то кращим рішенням в такому разі буде заповіт чи спадковий договір.
Підписуйтесь на канал Районки в Telegram, сторінку Районки в Facebook, спільнота в Viber
Новини за темою
Останні новини